Niemeyer 360°: Studios e Coberturas no Edifício Residencial Mais Alto do Rio de Janeiro

O Niemeyer 360° é um lançamento icônico da Capital 1, localizado na Avenida das Américas, 1685, na Barra da Tijuca — a uma caminhada da praia, do Shopping Downtown, do Citta América e do metrô Jardim Oceânico. Com 448 unidades em 37 andares, o projeto é a realização de um sonho inacabado de Oscar Niemeyer, complementado e modernizado por seu bisneto Paulo Niemeyer. Preços a partir de R$ 747.000.

Sobre o Empreendimento

O Niemeyer 360° é o edifício residencial mais alto do Rio de Janeiro — e um dos mais icônicos. As vistas são magníficas em todas as direções: mar, Lagoa da Tijuca, Pedra da Gávea e o bairro inteiro. Com Lounge Niemeyer e Rooftop 360° no topo, mais de 30 itens de lazer e studios inteligentes de 40 m², é um produto único no mercado carioca — onde arquitetura de assinatura encontra funcionalidade e investimento.

Tipologias

• Studios: 40 m² com sacada — mobília versátil que transforma sala em suíte
• Possibilidade de junção: 2 ou 3 quartos combinando unidades
• Coberturas Duplex: 76 m² a 80 m² — 13 unidades exclusivas

Diferenciais

• Edifício residencial mais alto do Rio de Janeiro — 37 andares
• Arquitetura Oscar Niemeyer / Paulo Niemeyer
• Lounge Niemeyer e Rooftop 360° com vista panorâmica
• Mais de 30 itens de lazer — piscina, sauna, beach tênis, churrasqueiras e mais
• A uma caminhada da praia, shopping e metrô
• Studios inteligentes com mobília versátil
• Preços a partir de R$ 747.000 — melhor custo-benefício na Barra

Por que investir?

O Niemeyer 360° combina três ativos raros: arquitetura de assinatura mundial, localização estratégica na Barra da Tijuca e preço acessível para a categoria. Studios assinados por Niemeyer com rooftop panorâmico e infraestrutura completa têm alta demanda para locação de curta temporada e forte potencial de valorização. É o único empreendimento no Rio onde você pode dizer que mora em um projeto de Oscar Niemeyer.

Ficha Técnica

• Empreendimento: Niemeyer 360°
• Incorporadora: Capital 1
• Arquitetura: Oscar Niemeyer / Paulo Niemeyer
• Endereço: Av. das Américas, 1685 — Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
• Metragens: 40 m² a 80 m²
• Total de unidades: 448
• Preço a partir de: R$ 747.000

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